Wohnen für höchste Ansprüche
Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool-Anlage und Garage
93133 Burglengenfeld
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Anbieterinformation
OLYMP Immobilien Prüfeninger Str. 35 93049 Regensburg 0941 / 46 39 46 - 65 info@olymp-immo.de
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Grundrisse.
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Beschreibung.
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause ein modernes Meisterwerk, das Luxus und Funktionalität perfekt vereint. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf 242 Wohnfläche und einem 701 Grundstück Raum für höchste Ansprüche.
Der stilvolle Windfang mit integriertem Aquarium führt in die separat zugängliche Einliegerwohnung, die ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Wohnbereicht und eine eigene Terrasse bietet ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, einen Technikraum und eine Hobbywerkstatt.
Im Obergeschoss begeistert der offene Wohn‒, Koch‒ und Essbereich mit einer hochwertigen Küche, einer stilvollen Kücheninsel, Kamin und Dolby Atmos Soundanlage. Von hier gelanden Sie in den idyllischen Garten mit überdachter Terrasse, Pool und Teich ein Paradies für gesellige Abende und Entsapnnung. Ein Gäste‒WC mit berührungslosen Armaturen, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum für Multimedia‒Technik runden das Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie purer Luxus. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Wellness‒Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche, Dusch‒WC und Infrarotkabine. Ein zusätzliches Büro bietet Raum für konzentriertes Arbeiten.
Der Garten mit Süd‒Ausrichtung beeindruck mit einem Pool inklusive Gegenstromanlage, einem Teich und einem App‒gesteuerten Bewässerungssystem. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Garage mit 13 Meter Länge und ein Carport bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Haus verbindet modernes Design, höchsten Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Die Ausstattung.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint beeindruckende Architektur, modernes Design und innovative Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Die fugenlose Bodenbeschichtung schafft eine klare, nahtlose Ästhetik, ergänz durch hochwertigen Teppich im zweiten Obergeschoss für zusätzlichen Komfort.
Ein Smart‒Home‒System ermöglicht die intuitive Steuerung von Beleuchtung, Pool‒ und Sicherheitstechnik. 3‒fach verglaste Fenster sorgen für Wärme‒ und Schallschutz, während die Kombination aus Fußboden‒ und Deckenheizung für ein optimales Raumklima sorgt zu jeder Jahreszeit.
Höchste Sicherheit bietet eine Alarmanlage mit Kamerasystem, während eine Enthärtungs‒ und Lüftungsanlage samt Ozon‒Luftreiniger für frische, gesunde Raumluft sorgen. LED‒Spots setzen energieeffiiente Akzente, und die mit Mikrozement gestalteten Bäder beeindrucken mit zeitgemäßer Optik und Pflegeleichtigkeit.
Die offene Küche kombiniert eine massive Granitplatte mit hochwertigen Miele‒Geräten ideal für Hobbyköche. Ein Wäscheschacht verbindet den Ankleideraum mit dem Hauswirtschaftsraum. Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung und fördern eine umweltfreundliche Lebensweise.
Mit einer Deckenhöhe von 2,75 m wirkt das Haus großzügig und lichtdruchflutet. Dieses Zuhause vereint Design, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Die Lage.
Burglengenfeld verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt mit ihren Gassen, Cafés und Geschäften zum Genießen ein, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur bieten.
Umgeben von idyllischer Natur, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen im Vilstal bis hin zu Badeausflügen an den Brückelsee.
Dank der schnellen Anbindung an Regensburg und die Autobahnen ist die Lage ideal für Pendler. Burglengenfeld ist der perfekte Ort, um Ruhe und Komfort mit urbaner Nähe zu verbinden.
Jetzt Kontakt aufnehmen.
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Irfan Mandzukic
Immobilienmakler (IHK)
Büroanschrift Prüfeninger Str. 35 93049 Regensburg
Kontakt 0941 / 46 39 46 - 60 (Zentrale) info@olymp-immo.de